24일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 연내 강남권(강남, 강동, 서초, 송파)에서 분양 예정인 아파트(주상복합 포함)는 총 11곳 2천5백48가구(일반분양 기준)인 것으로 조사됐다. 이는 작년 대비 25%가 증가한 물량으로 2005년 이후 최대 물량이다.
재건축 후분양 일반분양은 올해 총 6곳 7백29가구로 2010년(6백1가구)보다 21%가 증가했다.
구별로 살펴보면 강동구가 1천2백99가구로 가장 많고, 서초구가 9백50가구, 강남구가 2백67가구, 송파구가 32가구 순이다.
우선, 강동구 천호동 448번지에는 삼성물산이 주상복합아파트 119~330㎡ 9백4가구를 분양 예정이다. 분양시기는 6월. 서울지하철 5호선 강동역 바로 앞에 위치해 초역세권에 속하며 동신중이 단지 옆에 위치하고 현대백화점(천호점), 이마트(천호점)가 걸어서 10여분 정도 걸린다.
인근 천호동 417의 17번지에는 신동아건설이 주상복합아파트 128~141㎡ 2백30가구를 5월 목표로 분양 준비 중이다. 걸어서 7~8분이면 서울지하철 5,8호선 환승구간인 천호역을 이용할 수 있고 도보권역 내에 현대백화점(천호점), 이마트(천호점), 2001아울렛(천호점), 천호신시장이 위치한다.
서초구 보금자리주택지구 내 첫 민간 아파트 분양도 예정돼 있다. 울트라건설은 서울서초지구 A1블록에 130~213㎡ 5백50가구를 분양할 계획. 전용면적 101~165㎡로 청약예금 통장을 사용해야 한다. 부지 북쪽에는 우면산, 남쪽에는 양재천이 위치해 주거환경이 쾌적하다.
롯데건설은 5월 서초구 서초동, 10월에는 방배동에 신규 분양을 준비하고 있다.
서초동 1681번지 삼익2차아파트를 재건축해 2백65가구 중 113~186㎡ 25가구를 5월 일반분양할 예정이다. 서울지하철 2호선 강남역과 교대역(3호선 환승)이 걸어서 10분 거리이며 원명초등, 서일중, 반포고로 통학하게 된다.
방배동에서는 427의 1번지 일대 단독주택 재건축을 통해 6백83가구 중 82~251㎡ 중 3백72가구를 10월에 일반분양할 예정이다. 서울지하철 4,7호선 환승구간 이수역이 도보 5분거리며, 방배초등과 서문여고 등의 학군을 통학할 수 있다.
강남구 분양단지는 물량은 적지만 입지가 뛰어난 곳들이다.
SK건설이 강남구 역삼동 716의 1번지 개나리5차를 재건축해 2백40가구 중 112~159㎡ 46가구를 5월 일반분양할 계획이다. 분당선, 서울지하철 2호선과 분당선 환승구간인 선릉역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있고 도성초등, 진선여중, 진선여고가 바로 남쪽에 접해 도보 통학권에 속한다. 롯데백화점(강남점), 이마트(역삼점), 강남세브란스병원 등도 이용 할 수 있다.
신원종합개발은 강남구 청담동 122번지 일대 청담제일시장을 재건축해 주상복합아파트 110㎡ 89가구를 분양한다. 분양시기는 4월 예정. 영동대교남단 교차로 부근에 위치해 올림픽대로, 동부간선도로 진입이 수월하다. 청담중, 청담고, 영동고 등을 통학할 수 있고 갤러리아백화점이 걸어서 10분 거리에 위치한다. 지하철역을 이용하기엔 다소 거리가 멀지만 분당선 연장구간(2011년 12월 개통 예정) 청담역이 개통될 경우 간접적 수혜가 예상된다.
이외 세곡지구에는 SH공사가 146㎡ 1백32가구를 5월 중 분양할 계획이다. 부지 북쪽으로 대모산이 위치하고 남쪽으로 세곡천이 흐르고 있어 환경이 쾌적하며, 가든파이브 및 가락농수산물시장 등 송파구 일대 편의시설 공유가 가능하다.
삼성물산은 송파구 송파동 반도아파트를 재건축해 7백94가구 중 중소형아파트 69~115㎡ 32가구를 분양한다. 분양시기는 6월 예정이고 후분양단지이기 때문에 입주는 2012년 1월경으로 예상되고 있다. 서울지하철 3호선(오금), 5호선(오금, 방이), 8호선(송파)을 이용할 수 있고 2016년 개통 예정인 9호선 3단계 구간(종합운동장~방이동 구간) 수혜도 예상된다. 롯데마트(송파점)와 가락농수산물시장 등 대형 편의시설 이용 또한 쉽다.
강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com
