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부동산360
부동산360
강남에 月1500만원 월세 또 등장했다는데…[부동산360]
임대차 3법(전월세상한제·전월세신고제·계약갱신청구권제)과 정부 규제 정책 등의 여파로 하반기 수도권 전·월세 가격이 급등하는 가운데 서울 강남권에서 월 1500만원에 달하는 ‘초고가 월세’ 계약이 또다시 등장했다. 18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 3일 서초구 ...
2020.09.18 10:05
날 선 부동산세금의 칼…‘세린이’에 치명상, ‘절세 방패는?[부동산360]
정부의 부동산 대책이 지금까지 23번을 헤아리지만, 핵심 골격은 가수요 또는 투기적 수요를 틀어막기 위한 징벌적 세금으로 요약된다. 특히 고가 다주택자에 대한 세제상 불이익은 무지막지하다. 집을 팔면 양도차익의 최고 72%까지, 집을 사면 최고 12%의 취득세를 중과한다. 그냥 보유하고 있어도 최고 6%의 종합부동산세...
2020.09.17 16:57
“좁은 집은 답답해” 코로나 이후, 강남 대형 ‘부르는 게 값’[부동산360]
“거래 없죠. 2.5단계 이후부터는 매수 문의도 줄긴 했는데, 팔리면 신고가에요. 특히 지금 115㎡·135㎡(이하 전용면적)은 매물이 없어요. 나오면 바로 나갈 거에요” 서울 서초구 반포동 래미안퍼스티지 종합상가 내 A공인중개업소 관계자는 이렇게 말했다. 실제 이 단지는 비수기였던 지난 7~8월, 7개의...
2020.09.17 14:39
[부동산 360] 서울 사전청약, 강북에 쏠린 이유는 1~2년내 본청약 진행 가능지역 우선...강남권은 빨라야 2022년께나 진행
정부가 수도권 공공택지 6만가구 사전청약 계획을 발표하면서 청약 열기가 점점 고조되는 가운데 서울 지역 사전청약 물량 4600가구가 전부 강북권에만 집중됐다는 지적이 나온다. 1~2년 안에 본청약을 진행할 수 있는 지역만 우선 선별하다보니 이번 공급계획에서 강남권이 제외됐다는 게 정부의 설명이다. 정부는 8&middo...
2020.09.17 11:57
“지금이 안정세?” ‘집값 상승폭’ 정부와 국민 체감이 다른 이유[부동산360]
김현미 국토교통부 장관이 16일 국회에 출석해 “정부 대책으로 부동산 상승세가 멈췄다”고 말한 걸 두고 또다시 논란이 벌어지고 있다. 그는 “부동산 상승세가 서울은 0.01%가 된 것이 4∼5주 됐고, 강남 4구는 (변동률이) 0%”라며 시장이 안정되고 있다고 평가했다. 시장에선 즉시 “연일...
2020.09.17 09:27
주택매매 심리지수 꺾였다?…진짜 심리 파악하는 법[부동산360]
수도권 주택 매매 심리가 약화된 건 부인할 수 없는 사실이다. ‘정부가 이 정도로 강력한 규제 대책을 쏟아내는데 더 오를 수 있겠나’ 하는 심리가 있는 게 사실인 듯하다. 그런데 주택 매매 심리 관련 세부 지수를 꼼꼼히 살펴보면 드러나는 게 있다. 당장은 시장이 침체될 것으로 예상하지만 곧 괜찮아 질 것...
2020.09.16 06:45
서울서 15억넘는 전용 59㎡, 강남3구외 마·용·동·광·양으로 늘었다[부동산360]
서울에서 주택담보대출을 받을 수 있는 15억원 아래 아파트가 84㎡(이하 전용면적)에 이어 59㎡에서도 점차 사라지고 있다. 지난해 말 정부는 12·16 대책을 통해 KB국민은행 시세 기준 15억원을 넘어서는 아파트의 주담보대출을 금지했는데, 대출을 받을 수 있는 ‘접근 가능한 아파트값’이 상승하면서 8...
2020.09.15 17:33
서울 사전청약 4600가구, 강북에만 쏠린 까닭은…[부동산360]
정부가 수도권 공공택지 6만가구 사전청약 계획을 발표하면서 청약 열기가 점점 고조되는 가운데 서울 지역 사전청약 물량 4600가구가 전부 강북권에만 집중됐다는 지적이 나온다. 1~2년 안에 본청약을 진행할 수 있는 지역만 우선 선별하다보니 이번 공급계획에서 강남권이 제외됐다는 게 정부의 설명이다. 정부는 8&middo...
2020.09.15 14:57
다주택 · 법인 조였는데 급매물 적은 까닭은?[부동산360]
서울 고가 아파트 시장의 가격이 좀처럼 하락 전환되지 않고 있다. 정부가 6·17 대책과 7·10 대책을 통해 다주택자와 법인, 임대사업자를 규제함에 따라, 급매물 출현 등 정책 효과를 기대하고 있으나 실제 시장 분위기는 다르다. 연말까지 가격 조정을 가져올만큼 급매물이 쏟아져나올 것으로 보는 이도 적다...
2020.09.15 09:49
“최저시급보다도 못 벌어야 청년주택 들어가나요?”[부동산360]
‘월 소득 133만원 이하.’ 무엇에 대한 기준일까. 만 19세~39세 이하의 청년 한 사람이 서울시 청년주택에 1순위로 청약신청할 수 있는 자격이다. 2020년 최저시급으로 따진 월 급여가 약 179만원인데, 이보다도 낮아야 들어갈 수 있다. 이때문에 입주 희망자들 사이에서 벌써부터 논란이 되고 있다. 14일 서울시...
2020.09.14 18:21
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내려도 오르는 금리…이제 재정전쟁이다 [홍길용의 화식열전]
플라톤은 국가를 구성하는 계층을 지배자, 군인, 생산자로 나눴다. 세 계층이 각각 지혜, 용기, 절제의 덕으로 조화를 이루면 그 국가나 사회는 정의롭게 된다고 플라톤은 주장한다. 이 때 조화란 용기와 절제가 이성(지혜)에 의해 통제받는 상태다. 정치가 권력기관의 남용이나 생산자의 탐욕에 휘둘린다면 국가의 조화는 이뤄지기 어렵다. 재정도 국가의 중요한 행위다. 재정 정책이 지혜롭게 펼쳐지지 못하고 특정 계층의 이해에 종속되거나 포퓰리즘에 흔들린다면 나라 살림도 위태로워질 수 있다. 요즘 채권 시장이 난리다. 중앙은행들이 기준금리를
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀